27 Nisan 2019 Cumartesi
15 Nisan 2019 Pazartesi
ERDEM SEZER
Erdem SEZER
Erdem Sezer, 1988 yılında yüzme sporuna İ.Y.İ.K. (İstanbul Yüzme ihtisas Kulübü)'nde başlamıştır.
1995-2001 yılları arasında Türk Yüzme Milli Takımında yer almıştır. İlkokul'u Şişli Terakki Vakfında, Liseyi ise İSTEK Vakfı, Atanur OĞUZ Lisesi'nde okumuştur. 1998 Avrupa Gençler Yüzme Şampiyonasında 200 m. "kelebek" branşında final yüzmüştür. 1998 yılında Akdeniz Oyunlarında (Co-federation of Mediterranean Nations) 200 m Kelebek'te 2.12.75 ile 2. olup, kendisine ait olan Türkiye rekorunu kırmış ve Türk Milli Takımının tek madalyasını kazanmıştır. 2000 Yılında Türkiye Şampiyonası ardından kazandığı burs ile üniversite eğitimi için aynı yıl Amerika Birleşik Devletlerinin, Indiana eyaletine, ardından da Florida eyaletinin Tampa şehrine gitmiş ve eğitimi ardından 2008 yılında Türkiye'ye dönmüştür. Toplam 44 Türkiye Rekoru, 1 Florida Eyalet Rekoru ve çok sayıda Türkiye 1.'liği sahibidir. Askerliği sırasında Ordu Milli Takımında bulunmuş ve 2009 yılında Kanada'da yapılan Yüzme Şampiyonasında 200 m. Kelebek branşında Dünya 4.'sü olmuştur. Türk Ordu Milli Takımının Dünya Yüzme Şampiyonlarında almış olduğu en iyi derece halen bu yarış ile kendisine aittir. 2013 yılı itibari ile Türkiye Yüzme Milli Takımlar Menajerliğine getirilmiştir.
Erdem Sezer, 1 Nisan 2014 tarihi ile görevine "Türkiye Yüzme Direktörü" olarak devam etmiştir.
Erdem Sezer
1996 yılında Amerika'ya lise eğitimi almak için giden genç bir Milli sporcu; Lise, üniversite, iş hayatı derken yaklaşık 12 yıl Amerika'da kalır ve bu süre zarfında Amerika'da bir kaç ev alır.
Dolar olarak aldığı kira, Türkiye'deki aynı fiyata alınabilecek evin kira getirisinin iki, neredeyse üç katıdır. Dolayısı ile ülkesine dönmesi halinde kirasının hesabına nasıl yatacağını, vergisinin nasıl ve kimler tarafından takip edileceğini öğrenmeye, kısacası başı ağrımadan parasını nasıl alabileceğini araştırır ve TRUSA Investment Management firmasını kurarak Türkiye'deki yatırmcılara Amerikandan Ev Almaları ve Kazanç Sağlamaları açısından destek vermektedir.
Erdem Sezer Resimleri
Erdem Sezer Kişisel Blog İnternet Sitesi
7 Nisan 2019 Pazar
TRUSA INVESTMENT MANAGEMENT
AMERİKA'DAN EV ALMAK
Şirket politikası "Sorunsuz Yatırım, Döviz ile Kazanç" olan TRUSA altyapısı, ancak 2015 yılında Türkiye'den yaptığı satışların tamamına kiracı garantisi desteği verebilecek duruma gelmiştir. 2015 Yılı itibarı ile Türkiye'deki müşterilerine Amerika'dan kira garantisi opsiyonu ile evler satmaya başlayan TRUSA, portföyünü ve dostlarını gün geçtikçe arttırarak günümüzde Türkiye'de sahasının lideri konumuna hızla gelmeyi başarmıştır.
AMERİKA'DAN EV SATIN ALMA AVANTAJLARI;
- Türkiye'deki yatırımcıların Amerika'dan aldıkları "ikinci el müstakil evlerin" tüm satın alma ve sonrasındaki yönetim (kiralama ve takip) hizmetlerini sağlar.
- Amerika kuruluşlu olan TRUSA, sektörde "kiracı garanti opsiyonlu ikinci el evler" 'in satışını yapabilen tek firmadır.
- Bireysel müşterilerinin yanı sıra, aynı alanda faaliyet gösterip, "kiracı garanti opsiyonlu ikinci el evleri" satan Türk firmalarının da satın alma ve yönetim işlemlerini TRUSA sağlamaktadır.
- Kısacası Amerika'dan alacağınız "kiracı garanti opsiyonlu ikinci el evinizin" alım işlemleri, başka bir firma ile başlasa bile TRUSA ile devam edecek ve tamamlanacaktır.
- Bu güçlü altyapısı sebebi ile Amerika'dan alınacak ikinci el evlerin satın alımı noktasında TRUSA'nın doğru adres olduğunu söylemek yerinde olacaktır.
Amerikadan Ev Almak için Tıklayın
- Gayrimenkulünüzün tapusu adınıza çıkar. önce e-mail ile kopyası, ardından kargo ile orjinali size ulaştırılır.
- Türkiye'deki kira getirisinin üç katına yakın kira getiriniz olur. (*Kiracı garantisi opsiyonu ile)
- Evinizin kiralama, bakım ve takip gibi tüm ihtiyaçları profesyonellerce sağlanır.
- Belirlediğiniz ülkedeki banka hesabınıza kiranız Amerikan Doları olarak yatırılır.
- Dolar kurunun yükselmesi ile kazancınız da artar.
- İhtiyacınız doğrultusunda Amerika'da oturma izni ve vatandaşlık başvuruları hizmeti için doğru adreslere yönlendirilir.
- Amerika'da bulunan 5 ofis ve 45 kişilik profesyonel ekibimiz ile sürekli yatırımın en yüksek getiri sağladığı emlak portföylerinin ve yatırım piyasasının takibi ve yatırımcılarımıza sunulur.
örnek yatırım fırsatı;
410.000 TL 'lik bir emlak yatırımı ülkemizde ortalama 1.200 – 1.500 TL kira getirisi sağlamaktadır.
TRUSA ile 75.000 Amerikan Doları karşılığı, yaklaşık 410.000 TL ile Amerika'dan alacağınız evinizin kira getirisi ( kira garantisi komisyonu düşüldükten sonra ) ortalama 625 – 655 Amerikan Doları yani takriben 3.450 – 3.600 TL'dir
Listemizdeki emlak seçeneklerinin TAMAMINA "kiracı garantisi opsiyonu" verilmektedir.
*Yukarıda verilen örnek TRUSA yatırımları içerisinde yatırımcı çekmek amaçlı verilen bir örnek değildir. Standart TRUSA yatırımlarından sadece biridir
Yıllık Giderleriniz;
1. Gayrimenkul vergisi ( Takriben 1 Aylık kira getiriniz kadar )
2. Doğal afet sigortası ( Takriben 1 Aylık kira getiriniz kadar )
TRUSA ile Amerika'dan alacağınız evinize ait Tüm giderleriniz ( vergiler, doğal afet sigortası ve kiracı garantisi komisyonları ) sonrasında amortisman ( kendisini geri ödeme ) süresi Amerikan Doları bazında 11-12 yıl arasında olacaktır.,
Dolayısı ile 75.000 Dolarlık yatırımınız yılda net olarak 6.250 ila 6.600 Dolar arasında getiri sağlıyor olabilecektir.
Amerikadan Ev Almak için İlk Adım
SIKçA SORULAN SORULAR
Neden Sadece İkinci El Evler?
Türkiye'nin aksine Amerika'daki yeni evlerin alımında bir indirim veya ikinci el benzerlerine göre ucuzluk söz konusu değildir. Tam aksine çoğunlukla yeni ev alıyor olmanın fiyat farkı ödenir. Vergiler de yükseleceği ve yatırımcılar için önemli olanın yıl sonunda ele geçecek net para olması sebebi ile ilk seçim asla yeni evler olmamalıdır.
Neden Müstakil Evler?
Apartman dairelerinin, müstakil evlerden daha ucuz olması konsepti Türkiye'den aklınızda olan bir bilgidir. Aksine işçilik ve el emeği Amerika'da pahalı olduğu için apartman dairelerinde sunulan hizmetler daha maliyetlidir.
örnek olarak ayda 1.000 Dolar kira getirisi olan iki ev karşılaştırıldığında, apartman dairesindeki aidatları her zaman mal sahibinin ödeyecek olması alacağınız kirada ortalama 300-350 dolarlık bir gider oluşturacaktır.
Buna karşılık alacağınız müstakil evde çıkabilecek masraflar ev sahibine aittir. Fakat TRUSA her alınacak eve ekspertiz yaptırarak evin son durumunu ve çıkabilecek tüm masrafları aldığı (ortalama 30 sayfalık) detaylı raporlar ile görüp, sizinle mutabık kaldıktan sonra gerçekleştirmektedir.
Bu altyapı ve hizmetler sayesinde aynı satış fiyatı ve kira getirisi sağlayan bir apartman dairesi 650 dolar net kira getirirken, müstakil ev ise 1.000 dolar civarında kira getirisi sağlayacaktır.
"Kiracı Garantisi Opsiyonu" Nedir?
TRUSA, 2015 yılından beri Amerika'nın önde gelen sigorta firmalarından biri ile çalışmaktadır. Yapılmış olan 25 Yıllık anlaşma neticesinde TRUSA müşterileri istemeleri halinde aylık kiralarından %8 komisyon ödemek koşulu ile kiracı garantisi satın alabilirler. Bu opsiyon günümüz itibari ile TRUSA'yı Türkiye'de alanında tek ve lider konumda tutan en önemli özelliklerden biridir. İstemeniz halinde evinizi kiracı garantisi sistemi dışında da satın alabilir ve %8 ödeme yapmazsınız.
%8'lik Kiracı Garantisi Komisyonu İçerisine Neler Dahildir?
Aylık kiranızdan ödenecek %8'lik komisyon ile paranızın isterseniz Türkiye'deki isterseniz Yurt dışındaki Dolar hesabınıza her ayın 7'sinde yatırılması ve evinizin kiracısız kalmasına, kiracınızın kirayı geç ödemesine veya hiç ödememesine karşı sigorta satın almış olursunuz.
TRUSA Flip
Trusa Homes, 2018 itibari ile Florida Eyaletinde "Flip" renovasyon ardından satış hizmeti vermeye başlamıştır. Aşağıdaki resimlerde görebileceğiniz gibi bu hizmet sonucunda göz ile görülür bir farklılık ardından yüksek rakamdan evlerin satışı ve kazanç mümkün olmaktadır. Tüm hizmetlerin Trusanın kendi çalışanları tarafından yapılıyor olması buradaki kazancı yatırımcı için mantıklı bir hale getirmektedir. İsteğiniz halinde sizide bu hizmetimizden yararlandırmaktan memnuniyet duyacağız.
DüNYADA TRUSA
TRUSA Investment Management, Amerikada oluşturduğu alt yapı ile Türkiyeden her türlü yatırım fırsatını mümkün kılabilmektedir. İstediğiniz mülk ister ev, ofis veya arsa olsun tüm yatırım araçlarına TRUSA ile ulaşabilmeniz mümkündür.
TRUSA vasıtası ile satın almış olduğunuz yatırımınızı zaman içerisinde tekrar satmak isterseniz, satış konusunda da TRUSA yanınızda olacaktır.
TRUSA INVESTMENT MANAGEMENT İLETİŞİM BİLGİLERİ
Adres : Giz 2000 Plaza Maslak Mahallesi, Eski Büyükdere Cd. No:7 Ofis No:53-54 Sarıyer / İstanbul 34398
Telefon : 0850 822 4707 - 0532 202 2400
Web Adresi : www.trusa.com.tr Mail Adresi : info@trusa.com.tr
Amerika'dan Ev Almak için Tıklayınız.
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)